CESAR
ENRIQUEZ GARCÌA
vs
ALAN ADRIAN NOLASCO CONTRERAS
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL
EXPEDIENTE NÙMERO 960/2016
C. JUEZ PRIMERO MERCANTIL DE ECATEPEC DE MORELOS, DEL ESTADO DE MÈXICO.
PRESENTE
CESAR ENRIQUEZ GARCÌA, por
mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones
el ubicado en Calle Insurgentes Sur sin número, Colonia San Pedro Xalostoc,
Ecatepec de Morelos, Estado de México, y autorizando a los Licenciados en
Derecho Licenciada Berenice Enriquez Rojas y Licenciado Cesar Alfredo Espadas
Salinas, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1049 del Código de
Comercio, ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:
Que por medio del presente
escrito vengo a interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en
relación con el Juicio Ejecutivo Mercantil en el expediente número 960/2016
promovido por el Licenciado Cesar Alfredo Espadas Salinas, endosatario en
propiedad del C. CESAR ENRIQUEZ GARCIA, demandando a ALAN ADRIAN NOLASCO
GARCIA, siendo que el actor puede ser notificado en el domicilio en calle y los
demandados quienes………………….. pueden ser notificados en …….. respectivamente, a
fin de que se excluyan del embargo trabado los inmuebles que más adelante se
mencionarán a virtud de que indebidamente fueron embargados pues no estaban en
el patrimonio del demandado en el momento en que se trabó dicho embargo.
Me fundo para ello en los
siguientes puntos de hecho y consideraciones de carácter legal.
H E C H O S
1.- En fecha _____________,
celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA, por la parte vendedora ____________ y como
parte compradora el Señor __________-, en cuanto al inmueble ubicado en el
________________, hecho que compruebo con los documentos que se adjuntan
consistentes en el _____________________
2.- En fecha __________-, el
señor ______________- Celebra con el Señor ___________, CESION DE DERECHOS,
sobre el bien ubicado ________________, documento en el cual en el capitulo de
DECLARACIONES se establece y se comprueba lo manifestado lo ya mencionado en el
HECHO 1. Por lo antes expuesto exhibo __________
3.- En fecha ___________ el
señor ___________ inició la construcción de una casa, en el terreno ubicado en
______________, lo cual compruebo con el ______________
4.- En fecha ________________-
el señor ____________ y la señora ____________ celebraron Cesión de Derechos
del bien inmueble y terreno ubicado en ______________, Por lo antes expuesto
exhibo _____________
5.- Es el caso que en fecha
__________ la señora _________ tramitó un avalúo del multicitado inmueble
materia del presente juicio, al ______________ tal y como lo compruebo con el
original del avaluó expedido por la Institución Bancaria citada con antelación,
como “ANEXO ________”, en la cual se detalla claramente quien era el
propietario, medidas y colindancias, descripción del inmueble, valor físico,
valor comercial, clasificación de zona, superficie del terreno, entre otras
cosas. Vendiendo esta al señor ________________, el multicitado bien. Siendo el
señor ______________ a quien le constan estos hechos y quien cuenta con los
documentos necesarios para acreditar mi dicho.
6.- En fecha _____________,
celebramos contrato de COMPRAVENTA Señor __________ y el que esto suscribe,
respecto del terreno ubicado en ____________. Contrato que se exhibe en COPIA
como “ANEXO __________”. Siendo el señor _______________ a quien le constan
estos hechos y quien cuenta con los documentos necesarios para acreditar mi
dicho.
7.- Que dicho inmueble cuenta
con las SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE _____________ mts con LOTE AL SUR _____________ mts con LOTE AL
ORIENTE _____________ mts con
AL PONIENTE _____________
mts con TOTAL DE SUPERFICIE _________
metros y cimentación que se encuentra sobre el mismo. Tal y como se comprueba
con los planos que se exhiben EN ORIGINAL a la presente demanda como “ANEXOS
________”.
8.- Es el caso que de dicho
contrato, quedo pendiente de escrituración, debido a que
_______________ NO HABIAN
INSCRITO LA CESION DE DERECHOS CORRESPONDIENTE ANTE LA INMOBILIARIA
_____________, tal y como se desprende de los antecedentes que obran en la
propia cesión, mismos que se menciona en el HECHO 4 de la presente
demanda.
9.- En Agosto del año dos mil
cuatro, sin poder precisar fecha, se presento a mi domicilio ya señalado, el
Sr. _________, dejándome pegado en la puerta exterior un papel tamaño carta que
a la letra dice “FAVOR DE LLAMAR AL TEL __________ CON EL ING. ___________,
URGENTE. GRACIAS.” Mismo que presento en copia como “ANEXO
____”. Persona a la cual
contacté, encontrándome con la sorpresa de esta persona me dijo “DAME
__________ MIL PESOS POR FIRMAR LA CESIÓN DE DERECHOS” misma a la cual este
estaba obligado a darme, contestándole que “NO SE LE DEBIA DINERO Y QUE LO
VIERA CON EL LIC. ___________”, manifestándome que “O ME DAS EL DINERO O TE
QUITO LA CASA, ME VALE MADRES Y QUIERO ESE DINERO”.
10.- Es el caso que en TODO
MOMENTO HE TENIDO LA PROPIEDAD Y POSESION DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE JUICIO, DESDE LA FECHA EN
QUE LO COMPRE A LOS
_____________ tal y como lo compruebo con
11.- Es el caso que en fecha
___________, recibí en mi domicilio señalado, una carta propuesta a cargo de
__________, la cual se exhibe EN ORIGINAL como “ANEXO _________”, en la que se
me decía que mi casa estaba siendo rematada y que me brindaban la asesoría
necesaria para la defensa, por lo anterior me aboque a la investigación de
dicha situación, encontrándome que mi propiedad había sido escriturada en
__________, POR LOS AHORA DEMANDADOS, y que se encontraba grabada a
consecuencia de un juicio civil, mediante escrito presentado ante oficialía de
partes y siéndoles asignado este H. Juzgado, el actor _____________ hoy demando
en su calidad de endosatario en propiedad, de _____________, demandó de
____________; por la cantidad de $________ (__________ 00/100 M.N), mas gastos
y costas del juicio.
12.- Ahora bien, del juicio
que ahora existe, mismo en el que se actúa y en relación al cual se interpone
esta Tercería, se embargó un predio ubicado ______________, teniendo una
superficie total de ________ metros mas la construcción que ahí se encuentra.
Propiedad que adquirí en fecha ____________
13.- Resulta que antes de la
fecha del embargo mencionado, practicado en el juicio número _________, el
inmueble que se gravaba no se encontraba ya dentro del patrimonio ni posesión
de los demandado __________, puesto que desde hace _______ años aproximadamente
deje vivir en dicho terreno y casa al Señor ___________, quien es esposo de la
hija del suscrito de nombre __________. Hechos que comprobaré con la carta de
la asociación de colonos de ___________, MISMA QUE ME COMPROMETO A
PRESENTAR ANTE ESTE H. JUZGADO,
en virtud de que no se encuentra en mi poder.
14.- Es por lo anterior que me
veo en la necesidad de demandar en la vía y forma en que lo hago. EN VIRTUD DE
QUE A TODAS LUCES SE DESPRENDE QUE YO SOY EL ÚNICO Y LEGITIMO PROPIETARIO DEL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE JUICIO, ACREDITADO CON LOS DOCUMENTOS ORIGINALES
QUE SE ENCUENTRAN EN MI PODER POR OBVIAS RAZONES, ASÍ COMO QUE TENGO LA
POSESION Y PROPIEDAD DE DICHO INMUEBLE.
Es por todo lo antes narrado
que acudo ante Usted C. Juez,
P R U E B A S
Ofrecemos como pruebas de
nuestra parte las siguientes:
LA CONFESIONAL.- A cargo de la
C. _______________- quien deberá
ser notificada de manera personal y no por conducto de representante legal, desahogando
las posiciones que sean calificadas
de legales, y en caso de no presentarse sin causa justificada ser
declarada confesa. Persona que puede ser notificada en el domicilio señalado para dicho efecto al inicio de
la presente demanda.
Esta prueba la relaciono con
todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que
estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de las manifestaciones realizadas
por la deponente se confirmarán mis afirmaciones.
LA CONFESIONAL.- A cargo de la C. __________- quien deberá ser notificado de manera
personal y no por conducto de
representante legal, desahogando las posiciones que sean calificadas de legales, y en caso de no
presentarse sin causa justificada ser declarada confesa. Persona que puede ser
notificada en el domicilio
señalado para dicho efecto al inicial de la demanda.
Esta prueba la relaciono con
todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que
estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de las manifestaciones realizadas
por el deponente se confirmarán mis afirmaciones.
LA CONFESIONAL.- A cargo de la C. _________- quien deberá ser notificado de manera
personal y no por conducto de
representante legal, desahogando las posiciones que sean
calificadas de legales, y en
caso de no presentarse sin causa justificada ser declarada confesa. Persona que
puede ser notificada en el domicilio
ubicado en ___________. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente
demanda. La razón por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de
las manifestaciones realizadas por el deponente se confirmarán mis
afirmaciones. LA TESTIMONIAL.- A
cargo de los C. ___________, a quien me comprometo a presentar el
día que Su Señoría señale, a
efecto de comprobar mi dicho. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la
demanda. Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón
por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de las manifestaciones
realizadas por el testigo se acreditarán mis afirmaciones.
LA TESTIMONIAL.- A cargo de los C. __________, a quien me comprometo a presentar
el día que Su Señoría señale, a
efecto de comprobar mi dicho. Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la
demanda. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la
presente demanda. La razón por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es
que de las manifestaciones realizadas por la testigo se acreditarán mis
afirmaciones.
LA TESTIMONIAL.- A cargo de ____________, a quien solicito se le gire atento EXHORTO, en virtud de que su domicilio se encuentra
ubicado en ______________ a efecto de que se presente ante este H. Juzgado a
rendir su testimonio. Esta prueba
la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La
razón por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de la simple
lectura de dicho documento se acreditarán mis afirmaciones.
LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en los documentos que
obran en poder del señor
__________, a quien solicito se le gire atento EXHORTO, en virtud de que su domicilio se encuentra
ubicado en _____________ a efecto
de que se le requiera de presentar ante este H. Juzgado a presentar los documentos que obren en su
poder, relacionados con el
inmueble, materia del presente juicio. Esta prueba la relaciono con
todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que
estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de la simple lectura de dicho
documento se acreditarán mis afirmaciones.
LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en los planos que se
exhiben a continuación mismos en los
que detallan, la superficie del terreno y casa ubicada en _____________-. Esta prueba la
relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón
por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de la simple lectura
de dicho documento se acreditarán mis afirmaciones.
LA DOCUMENTAL PRIVADA- Consistente en el contrato de
compraventa celebrado entre _________, de fecha ____________ Esta prueba la relaciono con todos y cada
uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que estimo que
comprobaré mis afirmaciones es que de la simple lectura de dicho documento se
acreditarán mis afirmaciones.
LA DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en el original de la carta
recibida en fecha _______ del
presente año, con número de asunto ___________, donde se me hace saber
que existe un juicio en donde esta el remate de mi propiedad ubicada en ___________, haciéndome
saber que el remate se realizaría el
_______ Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de la
presente demanda. La razón por la que estimo que comprobaré mis afirmaciones es
que de la simple lectura de dicho documento se acreditarán mis
afirmaciones.
LA DOCUMENTAL PRIVADA.-
Consistente en todos los documentos que se anexan a la presente demanda, mismos
que están relacionados y numerados en cada hecho. Esta prueba la relaciono con
todos y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que
estimo que comprobaré mis afirmaciones es que de la simple lectura de dicho
documento se acreditarán mis afirmaciones.
LA PERICIAL EN ARQUITECTURA.- Por medio del perito en la materia
designado por este H. Juzgado, por
medio de la cual se examinará la casa materia del presente juicio. Esta prueba la relaciono con todos
y cada uno de los hechos de la presente demanda. La razón por la que estimo que
comprobaré mis afirmaciones es que de la simple lectura de las manifestaciones
del perito señalado por Señoría se acreditarán mis afirmaciones.
LA INSPECCION OCULAR.- Consistente en la visita que
realice el C. Actuario, adscrito a este H. Juzgado, al domicilio ubicado
en ___________ y con la cual
comprobaré que la casa esta siendo habitada actualmente, que sigue siendo de mi propiedad, que al
preguntar a los vecinos del lugar se
desprenderá que he tenido la posesión y propiedad de dicho inmueble. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- relativas al Juicio Ejecutivo
Mercantil, expediente
__________, mismo en el que se actúa, en
relación con el cual se interpone
esta Tercería, respecto de las cuales solicitamos se compulsen copia certificada y se anexen al
presente expediente. Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los
hechos de la presente demanda. La razón por la que estimo que comprobaré mis
afirmaciones es que de la simple lectura de dicho documento se acreditarán mis
afirmaciones.
LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- En todo lo que me beneficie. D E R E
C H O En cuanto al fondo son
aplicables los artículos _________ y demás relativos y aplicables al Código de
Comercio.
En cuanto a la forma son
aplicables los artículos 1362 a 1376 y demás relativos y aplicables del Código
de Comercio.
Por lo anteriormente expuesto
ante Usted C. Juez, de la manera más atenta solicito se sirva:
PRIMERO.- Se tenga por
presentado en tiempo y forma la presente demanda de TERCERIA EXCLUYENTE DE
DOMINIO, en la Vía y forma propuesta, junto con los documentos que en esta se
anexan.
SEGUNDO.- Con las copias de
traslado que se anexan, se corra traslado al actor y demandado del presente
juicio Ejecutivo Mercantil en el cual se interpone la presente Tercería, ahora
demandados por el suscrito.
TERCERO.- Se tenga por
ofrecidas las pruebas citadas en el capítulo de ofrecimiento de las
mismas.
CUARTO.- Con fundamento en el
artículo ___________ del Código de Comercio, solicito se suspenda el remate
hasta que se decida la Tercería, solicitando al efecto, se ordene a la
Secretaría que el expediente ___________, en relación al cual se interpone esta
Tercería, se asiente una constancia asentando, que esta tercería se ha
interpuesta con esta fecha, en relación con dicho juicio.
QUINTO.- Al resolver, se
declare procedente la Tercería y se levante el embargo trabado en el inmueble y
terreno de mi propiedad.
PROTESTO LO NECESARIO FIRMA
______________ A _______________
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